柔遠(yuǎn)自然資源所完善農(nóng)村不動產(chǎn)住宅信息補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)證書工作有序開展

為全面精準(zhǔn)完善農(nóng)村不動產(chǎn)住宅信息庫，完成符合條件的農(nóng)村住宅補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)證書工作，切實保障農(nóng)民合法財產(chǎn)權(quán)益，推動農(nóng)村不動產(chǎn)管理規(guī)范化、信息化。

（一）資料收集與整理

我所加快資料收集與整理，多措并舉組建專業(yè)工作小組深入農(nóng)村，聯(lián)合村集體組織，挨家挨戶收集宅基地相關(guān)歷史資料，包括但不限于宅基地審批文件、建房申請書、土地權(quán)屬來源證明、舊的房產(chǎn)證或土地證等。對收集的資料進(jìn)行分類整理，按照村莊、村民小組進(jìn)行歸檔編號，建立初步的資料臺賬，為信息錄入做準(zhǔn)備。同時，對于缺失關(guān)鍵資料的情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，以便后續(xù)補(bǔ)充調(diào)查。

（二）信息錄入與數(shù)據(jù)庫建設(shè)

工作人員將整理好的資料信息逐一錄入農(nóng)村不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)，內(nèi)容涵蓋宅基地坐落位置、四至邊界、面積、房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積、權(quán)利人信息（姓名、身份證號、家庭成員關(guān)系等）。運用測繪技術(shù)對宅基地進(jìn)行實地測繪，獲取準(zhǔn)確的界址點坐標(biāo)和房屋空間數(shù)據(jù)，補(bǔ)充錄入到數(shù)據(jù)庫中，確保數(shù)據(jù)庫信息的完整性和準(zhǔn)確性。對數(shù)據(jù)庫進(jìn)行質(zhì)量檢查，通過數(shù)據(jù)比對、邏輯審核等方式，消除信息錄入錯誤和漏洞。

（三）權(quán)籍調(diào)查與公示

1. 對存在信息爭議、界址不清或資料嚴(yán)重缺失的宅基地開展權(quán)籍調(diào)查。工作人員實地走訪相鄰農(nóng)戶，詢問邊界情況，查閱歷史檔案資料，結(jié)合測繪數(shù)據(jù)確定宅基地的準(zhǔn)確四至和權(quán)屬情況。

2. 將初步確定的宅基地信息在村集體內(nèi)進(jìn)行公示，公示期不少于7天。公示內(nèi)容包括宅基地權(quán)利人信息、房屋信息、四至范圍、面積等，接受村民監(jiān)督和舉報。對于公示期間提出的異議，及時進(jìn)行調(diào)查核實并處理。

（四）證書補(bǔ)發(fā)與檔案整理

1. 對經(jīng)過公示無異議的宅基地，按照規(guī)定程序為農(nóng)戶補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)證書。證書制作完成后，組織頒發(fā)儀式，集中發(fā)放或上門發(fā)放到農(nóng)戶手中，并做好發(fā)放記錄。

2. 整理整個工作過程中的所有資料，包括申請文件、調(diào)查記錄、公示材料、審核意見等，按照一戶一檔的要求進(jìn)行歸檔保存，建立完善的農(nóng)村不動產(chǎn)登記檔案管理制度，確保檔案資料的安全保管和便捷查詢。