“我的房貸利率原本是4.2%，現(xiàn)在下調(diào)到3.3%了，后悔提前還房貸了。”上海的吳女士表示。隨著降低房貸利率、降低首付比例等政策的相繼推出，提前還貸情況有所緩解。不過(guò)，對(duì)于貸款人而言，是否提前還貸還要考慮諸多因素。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)接受《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者采訪時(shí)指出，從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，提前還貸的前提是要對(duì)比其他投資機(jī)會(huì)，如果發(fā)現(xiàn)提前還貸的性價(jià)比更高，才會(huì)選擇這種“反向操作”，但當(dāng)前環(huán)境下，這種操作可能并不是最優(yōu)選擇。

“一般而言，個(gè)人住房貸款具有期限較長(zhǎng)、利率較低、申請(qǐng)方便、還款靈活等特點(diǎn)。在存量房貸利率兩次集中下調(diào)以及LPR持續(xù)下降之后，個(gè)人住房貸款的價(jià)格優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步顯現(xiàn)。對(duì)多數(shù)人而言，目前情況下不建議提前償還個(gè)人住房貸款。”招聯(lián)首席研究員董希淼表示。

“有三種情況不適合提前還貸：第一，房貸利率較低的人群，建議借款人比較貸款利率與投資理財(cái)收益率之間的關(guān)系；第二，耗光所有積蓄、四處借錢(qián)還房貸的人，這會(huì)讓借款人資金捉襟見(jiàn)肘，甚至陷入家庭流動(dòng)性危機(jī)；第三，通過(guò)申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性貸款或消費(fèi)性貸款，套取資金來(lái)還房貸，因?yàn)檫@是違規(guī)行為，甚至可能因?yàn)閭卧煜嚓P(guān)材料涉嫌違法。”董希淼提醒道。

那么提前還房貸的人后悔了嗎？有網(wǎng)友表示：“后悔了，早知道把錢(qián)買(mǎi)黃金了。”

也有不少網(wǎng)友表示：“不后悔，無(wú)債一身輕。”

你后悔提前還房貸了嗎？

來(lái)源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)、網(wǎng)友評(píng)論