寧德李先生家的房屋被劃入征遷范圍內(nèi)，但在協(xié)商未達(dá)成一致時(shí)，鎮(zhèn)政府居然強(qiáng)行將評(píng)估的補(bǔ)償款打入李先生母親的戶頭，幾天后便將房屋拆除了。李先生一家納悶，如此征遷合法嗎？

鎮(zhèn)政府“強(qiáng)行”補(bǔ)償29萬(wàn)后

村民房屋被拆除

為了促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，2020年，霞浦縣規(guī)劃經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)漁洋片區(qū)，并在2022年7月啟動(dòng)漁洋地原路擴(kuò)建工程。目前該地塊已建成通車一條五車道的公路。

長(zhǎng)春鎮(zhèn)的李先生說(shuō)，他們家的房屋位于漁洋里村城外1號(hào)，在這次公路擴(kuò)建項(xiàng)目中被劃入征遷范圍。

李先生表示在未就補(bǔ)償金額協(xié)商一致的情況下，2023年6月2日，鎮(zhèn)政府直接把賠償款打到了母親陳女士的銀行卡中。

漁洋里村村民 陳女士（李先生母親）

我說(shuō)19萬(wàn)我不簽，過(guò)了兩個(gè)星期，他說(shuō)錢發(fā)在你的卡里了，29.7萬(wàn)，你的房子要拆了，我才發(fā)現(xiàn)錢打在社?？ɡ?。

在賠償款到賬后不久，2023年6月6日，李先生和母親得知，房屋被直接拆除了。

回復(fù)件顯示：協(xié)商不下

為推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)做出打款

在12345的答復(fù)件上，長(zhǎng)春鎮(zhèn)政府回復(fù)，“鎮(zhèn)村干部多次入戶宣傳動(dòng)員，以補(bǔ)償太低拒簽。為推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，保障絕大多數(shù)群眾利益，我鎮(zhèn)將剩余地塊及補(bǔ)償金額公示后，做出補(bǔ)償決定并打款”。對(duì)此，李先生表示，房屋在拆遷之前一直租給他人經(jīng)營(yíng)超市，利潤(rùn)可觀，征遷補(bǔ)償價(jià)格過(guò)低，他們不認(rèn)可。

李先生一家表示，前期鎮(zhèn)政府工作人員給予他的房屋評(píng)估報(bào)告、賠償清單均沒有蓋章，這讓他擔(dān)憂不正規(guī)。另外，他得知鄰居的賠償款較他的高出不少。對(duì)于這一點(diǎn)，記者也找到了當(dāng)時(shí)被征遷的另一戶村民進(jìn)行了解。

而無(wú)論賠償金額高低，在未協(xié)商一致的情況下，鎮(zhèn)政府直接打款拆房，這樣的行為讓李先生一家無(wú)法接受。

鎮(zhèn)政府：村民要價(jià)過(guò)高難以達(dá)一致

記者前往長(zhǎng)春鎮(zhèn)政府了解到，前期分管此事的領(lǐng)導(dǎo)已調(diào)任。一位參與征遷的鎮(zhèn)政府工作人員表示，前期他們?cè)啻稳霊襞c房屋產(chǎn)權(quán)人李先生的母親溝通，但均未達(dá)成一致。

鎮(zhèn)政府的工作人員向記者出具了的蓋有公章的評(píng)估材料，表示因?yàn)槔钕壬姆课輧H有一層建筑，且為磚混結(jié)構(gòu)，根據(jù)第三方評(píng)估的價(jià)格約為13.5萬(wàn)。后宅基地補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、安置費(fèi)等相加最終得出了29元的補(bǔ)償價(jià)。

法學(xué)人士：征遷流程存在不妥之處

一邊是項(xiàng)目工程要推進(jìn)，一邊是協(xié)商不下，工作面臨擱置，在壓力下，長(zhǎng)春鎮(zhèn)政府通過(guò)公示補(bǔ)償款后再打款拆房，這在法律人士看來(lái)有失妥當(dāng)。

福建師范大學(xué)法學(xué)院副教授 丁兆增

鎮(zhèn)政府以這種公告廣而告之的的方式，認(rèn)為村民沒有異議就實(shí)施了強(qiáng)制拆遷，這樣的做法可能違法相關(guān)的法律法規(guī)，并且對(duì)村民財(cái)產(chǎn)所有權(quán)造成嚴(yán)重侵害。

那么，如果遇到征遷戶不合理要價(jià)，或不配合征遷工作時(shí)，法律規(guī)定的流程是什么樣的？法律人士表示，可以請(qǐng)行政部門作出裁決。

福建師范大學(xué)法學(xué)院副教授 丁兆增

對(duì)村民的房屋進(jìn)行拆遷村民和鎮(zhèn)政府，對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)法達(dá)成一致意見的，可以請(qǐng)行政部門作出裁決，在履行完相關(guān)的法定程序，鎮(zhèn)政府可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行也要提交裁決書、執(zhí)行申請(qǐng)書、拆遷報(bào)告資料等內(nèi)容，由法院對(duì)村民進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，而不能由鎮(zhèn)政府自行強(qiáng)制拆除。

鎮(zhèn)政府：涉及重點(diǎn)工程 必須按時(shí)完成

在記者咨詢是否履行法定程序或申請(qǐng)上級(jí)部門裁決時(shí)，鎮(zhèn)政府的工作人員并未直接回應(yīng)，而是認(rèn)為在打款后，產(chǎn)權(quán)所有人并沒有將款項(xiàng)退還，屬于默認(rèn)了。

法律人士建議，李先生可以通過(guò)行政訴訟的方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

福建師范大學(xué)法學(xué)院副教授 丁兆增

村民可以通過(guò)行政訴訟的方式將征遷公司或者拆遷辦，訴諸法院，要求被告方賠償拆遷權(quán)益，哪怕是重點(diǎn)項(xiàng)目，哪怕征收的時(shí)間非常短，作為一個(gè)法治政府一定要在法治的范圍內(nèi)依法行政，不能為了趕時(shí)間超進(jìn)度，采取這種拆遷手段，損害民事主體的合法權(quán)益。

長(zhǎng)春鎮(zhèn)政府對(duì)李先生一家的征收行為，看似是無(wú)奈情形下做出的舉動(dòng)，實(shí)際上是工作人員法治觀念不足的體現(xiàn)，違背了公平、公正和法治原則。我們可以理解涉及重點(diǎn)工程，工期緊張，經(jīng)辦人壓力大，但正如工作人員介紹，從2022年6月份就開始協(xié)商賠償，到2023年6月份拆除，一年的間，遇到不合理補(bǔ)償要求，為何不選擇通過(guò)法律途徑，使用合法正當(dāng)?shù)姆绞酵瓿烧魇展ぷ髂兀?/p> 編輯/趙俊陽(yáng)